Vastgoed Manager
š” Jouw rol als Vastgoedmanager
Als Vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor het beheer, de ontwikkeling en de optimalisatie van het vastgoed van Onder de Bomen.
Je bent eindverantwoordelijk voor het technisch, financieel en commercieel beheer van onze panden ā van woonzorglocaties en begeleid wonen tot dagbesteding en kantoren.
De rol van Vastgoedmanager is nieuw binnen Onder de Bomen. De basis is er, maar we zoeken een collega die deze kennis verder kan verdiepen, het vastgoedbeheer naar een hoger niveau tilt en die de functie uitbouwt tot een stevig fundament voor de toekomst. Je krijgt veel ruimte om de functie vorm te geven, processen te professionaliseren en verbeteringen door te voeren.
š Wat je gaat doen
Je bent de verbindende factor tussen zorg, vastgoed, techniek en financiƫn. In de praktijk betekent dat onder andere:
Technisch beheer
Je bent eindverantwoordelijk voor het technisch beheer van onze woonzorglocaties, begeleid wonen, dagbesteding en kantoren. Je stelt een meerjarenonderhoudsprogramma op en bewaakt dit samen met de collegaās die verantwoordelijk zijn voor het dagelijks onderhoud en de aansluiting met de zorg.
Financieel en administratief beheer
Je bent eindverantwoordelijk voor het financieel en administratief beheer van het vastgoed. Je zorgt voor een goed overzicht van huurcontracten, eigendomssituaties, huurprijzen en onderhoudskosten en energiecontracten. In samenwerking met de financiĆ«le administratie ā die verantwoordelijk is voor de uitvoering en verwerking ā bewaak jij de kwaliteit, samenhang en juistheid van alle vastgoedgegevens.
Commercieel beheer
Je bepaalt huurprijzen, beoordeelt huurverhogingen en optimaliseert het vastgoedgebruik. Je zorgt ervoor dat kosten en opbrengsten in balans zijn en werkt hierbij samen met de cliƫntadministratie en het bestuur. Je hebt inzicht in huurwetgeving, huurtoeslag en huursystemen en weet hoe je een correcte en eerlijke prijsbepaling maakt. Je zorgt voor een sluitende business case rondom huur en verhuur.
Vastgoedontwikkeling
Je ontwikkelt nieuw vastgoed, van woonzorglocaties tot kantoren, in huur of eigendom. Je neemt deel aan bouwvergaderingen, beoordeelt tekeningen en contracten en bewaakt de belangen van Onder de Bomen. Je kijkt kritisch naar offertes, bouwkosten en voorwaarden en je weet bijvoorbeeld wanneer je een boeteclausule of aanpassing moet voorstellen.
Compliance en duurzaamheid
Je zorgt ervoor dat onze panden voldoen aan alle relevante wet- en regelgeving, waaronder RI&E, de Wet goed verhuurderschap en het Bouwbesluit. Ook geef je richting aan de verduurzamingsagenda: wat is haalbaar, wat is verstandig en hoe benutten we energie op een efficiƫnte manier?
Strategie en beleid
Je denkt mee over de vastgoedstrategie van Onder de Bomen. Samen met collegaās en het bestuur geef je richting aan toekomstgericht vastgoedbeleid, waarin zorg, duurzaamheid en financieel bewustzijn samenkomen.
š³ Wie jij bent
Je bent een stevige en zelfstandige professional met oog voor detail Ʃn overzicht. Je weet hoe je technische, financiƫle en menselijke belangen met elkaar verbindt.
Je hebt een HBO- of WO-opleiding in een relevante richting, bijvoorbeeld bouwkunde, vastgoed of technisch beheer, en combineert dat met een commerciƫle en financiƫle blik.
Je bent analytisch, besluitvaardig en durft verantwoordelijkheid te nemen. Je vindt het leuk om processen te verbeteren en een functie verder op te bouwen. Je werkt vanuit vertrouwen, neemt regie en weet anderen mee te nemen in je plannen.
Je herkent jezelf in het volgende:
- Je hebt kennis van vastgoedbeheer, huurwetgeving en onderhoudsplanning.
- Je kunt onderhandelen met aannemers en gebouweigenaren.
- Je kunt offertes beoordelen en contracten opstellen of laten opstellen.Je hebt affiniteit met de zorg en haalt motivatie uit maatschappelijke impact.
- Je weet balans te houden tussen kosten, kwaliteit en menselijkheid.
Je focust meer op processen en projecten dan leiding geven aan collegaās ā het team om je heen is zelfstandig en professioneel. Jij zorgt dat het geheel klopt en vooruit beweegt.
š Wat wij bieden
Een nieuwe, zelfstandige rol binnen een organisatie die groeit en vertrouwen geeft.
Veel ruimte om de functie zelf vorm te geven en processen te professionaliseren.Een betrokken en deskundig team met korte lijnen en een open cultuur.
Een maatschappelijk relevante werkomgeving waarin vastgoed en zorg elkaar versterken.
Een salaris passend bij je kennis en ervaring, conform CAO Gehandicaptenzorg.
š Enthousiast?
Ben jij die ondernemende vastgoedprofessional die maatschappelijke impact wil maken en met ons wil meegroeien?
Dan ontvangen we graag je cv en korte motivatie via joella@onderdebomen.nl.
š Vragen?
Neem gerust contact op met JoĆ«lla Gerritzen via 06 ā 82055315.
- Afdeling
- Bedrijfsvoering
- Locaties
- Onder de Bomen
Persoonlijk en betekenisvol
Bij Onder de Bomen werven we zoveel mogelijk zonder vaste vacatures. Waarom? Omdat wij geloven dat werkplezier begint bij wie jij bent en wat jij nodig hebt. We kijken naar jouw talenten, interesses en ambities, zodat we samen een rol creƫren die Ʃcht bij je past. Zo werk je met meer voldoening en impact.
Bij Onder de Bomen werken we zonder teamleiders en managers. Wij geloven dat zorg het beste tot zijn recht komt wanneer professionals de ruimte krijgen om zelf beslissingen te nemen.
